De ramen van een hoog gebouw wassen doe je niet zelf. Voor gebouwen met meer dan twee verdiepingen is professionele hulp noodzakelijk, omdat werken op grote hoogte specifieke technieken, gecertificeerde apparatuur en opgeleide vakmensen vereist. In dit artikel lees je welke methoden worden gebruikt, welke risico’s er zijn, wat het kost en wanneer je een professional moet inschakelen voor glazenwassen bij een groot gebouw.
Welke methoden worden gebruikt voor glazenwassen op grote hoogte?
Voor het wassen van ramen op grote hoogte worden drie hoofdmethoden gebruikt: werken vanuit een gevelwagen of hoist, werken met een zwevende steiger (gondel), of werken met touwtechnieken (abseilen). De keuze hangt af van de hoogte van het gebouw, de vorm van de gevel en de toegankelijkheid van het dak.
Elk van deze methoden heeft zijn eigen toepassingsgebied. Een gevelwagen is een gemotoriseerd platform dat langs de gevel omhoog en omlaag beweegt. Dit is ideaal voor rechthoekige kantoorgebouwen met een vlakke gevel. Een zwevende steiger of gondel hangt aan kabels die over het dak worden bevestigd en biedt glazenwassers een stabiele werkplek op elke gewenste hoogte.
Touwwerkers of industrieel klimmers gebruiken abseiltechnieken voor gebouwen waar geen vaste installatie aanwezig is of waar de gevel een complexe vorm heeft. Deze methode vereist een hoge mate van technische vaardigheid en strikte naleving van veiligheidsnormen. Voor lagere gebouwen, tot ongeveer vier verdiepingen, wordt ook nog gewerkt met telescoopstelen of hoogwerkers.
Hoe gevaarlijk is het wassen van ramen op grote hoogte?
Het wassen van ramen op grote hoogte behoort tot de gevaarlijkste werkzaamheden in de schoonmaakbranche. Risico’s zijn onder meer vallen door onvoldoende beveiliging, letsel door vallende voorwerpen, instabiele ondergronden op het dak en weersomstandigheden zoals wind en regen die de situatie snel onveilig maken.
Professionele glazenwassers beperken deze risico’s door te werken volgens strenge protocollen. Vóór elke opdracht wordt een Risico-Inventarisatie en Evaluatie (RI&E) uitgevoerd. Daarin worden alle potentiële gevaren in kaart gebracht en worden maatregelen bepaald. Persoonlijke valbeveiliging, goedgekeurde werkplatforms en gecertificeerde ankerpunten zijn geen opties maar verplichtingen.
Wind is een bijzonder onderschat risico. Al bij windkracht vijf of zes kunnen gondels en platforms gevaarlijk gaan schommelen. Ervaren glazenwassers beoordelen weerscondities altijd vooraf en staken de werkzaamheden wanneer de omstandigheden niet veilig genoeg zijn. Dit is ook de reden waarom reinigingswerk aan hoogbouw meer tijd in beslag kan nemen dan van tevoren gepland.
Welke apparatuur is nodig voor het reinigen van hoogbouwramen?
Voor het reinigen van hoogbouwramen is gespecialiseerde apparatuur nodig die afhankelijk is van de werkmethode. De basisuitrusting bestaat altijd uit persoonlijke valbeveiliging, maar voor het eigenlijke reinigingswerk zijn gondels, hoogwerkers of touwinstallaties nodig, aangevuld met reinigingsgereedschap zoals zuigers, schrobbers en osmosewater-systemen.
Osmosewater, ook wel gedeïoniseerd water, wordt steeds vaker gebruikt bij gevelreiniging en glasbewassing op hoogte. Dit water bevat geen mineralen en laat daardoor geen kalkstrepen achter na het drogen. Het wordt via lange telescoopstelen omhoog gepompt en maakt het mogelijk om ramen tot circa vijftien meter hoogte vanaf de grond te reinigen zonder dat iemand fysiek omhoog hoeft te gaan.
Voor hogere gebouwen zijn vaste of tijdelijke dakinstallaties nodig waaraan gondels worden bevestigd. Deze installaties moeten periodiek worden gekeurd en voldoen aan Europese normen voor werken op hoogte. Niet elk gebouw is hier standaard op voorbereid, wat betekent dat bij nieuwbouw of renovatie de aanwezigheid van goedgekeurde ankerpunten en gevelwagenrails vooraf moet worden meegenomen in het ontwerp.
Hoe vaak moeten de ramen van een hoog gebouw worden gewassen?
De ramen van een hoog gebouw worden gemiddeld twee tot vier keer per jaar gewassen, afhankelijk van de locatie, het gebruik van het gebouw en de mate van vervuiling. Gebouwen in stedelijke omgevingen of nabij drukke wegen vervuilen sneller dan gebouwen in rustigere gebieden.
Naast de standaard reinigingsfrequentie spelen ook specifieke omstandigheden een rol. Na een periode van langdurige regen of storm kunnen gevels en ramen extra vuil zijn door opspattend water en aangeslagen algen. Gebouwen met een horecafunctie of een industriële omgeving hebben doorgaans een hogere reinigingsbehoefte dan kantoorpanden.
Een vaste onderhoudsplanning is verstandig, niet alleen voor de uitstraling van het gebouw maar ook voor het behoud van het glas. Hardnekkige aanslag van kalk, algen of industrieel stof kan op termijn het glasoppervlak aantasten. Regelmatig onderhoud voorkomt dure herstelwerkzaamheden en houdt de gevel in goede conditie.
Mag je zelf de ramen van een hoog gebouw wassen?
In principe is het niet verboden om zelf de ramen van een hoog gebouw te wassen, maar in de praktijk is het voor particulieren en bedrijven zonder de juiste certificering, apparatuur en opleiding sterk af te raden. Werken op grote hoogte valt onder de Arbowetgeving, die strikte eisen stelt aan veiligheidsmaatregelen en competenties.
Voor bedrijfspanden geldt dat de werkgever verantwoordelijk is voor de veiligheid van iedereen die werkzaamheden uitvoert op het terrein of aan het gebouw. Wanneer een medewerker zonder de juiste beveiliging of opleiding op hoogte werkt en daarbij gewond raakt, kan de werkgever aansprakelijk worden gesteld. Dit risico alleen al maakt het inhuren van gecertificeerde professionals de logische keuze.
Voor particulieren met een woning van twee of drie verdiepingen geldt dat het wassen van bereikbare ramen met een ladder technisch gezien mogelijk is, maar ook hier zijn de valrisico’s aanzienlijk. Zodra een ladder niet meer voldoende is en er werkzaamheden op grote hoogte aan te pas komen, is professionele inschakeling niet alleen verstandig maar feitelijk noodzakelijk.
Wat kost het inhuren van een professionele glazenwasser voor hoogbouw?
De kosten voor het inhuren van een professionele glazenwasser voor hoogbouw variëren sterk en zijn afhankelijk van de omvang van het gebouw, de gebruikte methode, de bereikbaarheid van de gevel en de benodigde apparatuur. Voor kleinere kantoorpanden begint de prijs bij enkele honderden euro’s per beurt, terwijl grote hoogbouwprojecten kunnen oplopen tot duizenden euro’s.
Factoren die de prijs beïnvloeden zijn onder meer de hoogte van het gebouw, het aantal ramen, de staat van de gevel, de aanwezigheid van vaste gevelwagen-installaties en de reisafstand van het bedrijf. Een gebouw waarbij een kraan of hoist moet worden ingezet, is duurder te reinigen dan een pand waar met osmosewater-telescoopstelen kan worden gewerkt.
Een meerjarig onderhoudscontract is voor veel gebouweigenaren en facility managers een kostenefficiënte oplossing. Hiermee worden de reinigingsfrequentie en werkwijze vooraf vastgelegd, wat zekerheid geeft over planning én prijs. Bovendien zorgt een vaste partner voor continuïteit in kwaliteit en kennis van het specifieke gebouw.
Hoe ATALIAN helpt met glazenwassen bij een groot gebouw
ATALIAN biedt professionele glaswas- en gevelreinigingsdiensten voor gebouwen van elke omvang en hoogte. Het team bestaat uit ervaren en volledig opgeleide glazenwassers die beschikken over de juiste certificeringen en gespecialiseerde apparatuur voor werken op hoogte. Concreet biedt ATALIAN:
- Reiniging van alle typen gevels, puien, gevelbeplating en kozijnen
- Een RI&E vóór elke opdracht, zodat risico’s vooraf worden geïdentificeerd en beheerst
- VCA-gecertificeerde medewerkers die werken volgens geldende veiligheidsnormen
- Inzet van gespecialiseerde apparatuur voor complexe situaties en grote hoogten
- Flexibele onderhoudscontracten afgestemd op de behoeften van het gebouw
Of het nu gaat om een periodieke schoonmaakbeurt of een volledig ontzorgd onderhoudsplan: ATALIAN denkt mee als totale facility partner. Neem contact op via de contactpagina van ATALIAN voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden voor uw gebouw.
Gerelateerde artikelen
- Wat kost het om een vloer te reinigen?
- Wat zijn de nadelen van gevelreiniging?
- Hoe kan ik een zwaar vervuilde gevel reinigen?
- Wat kost het om een gevel te laten reinigen?
- Wat zijn drie soorten schoonmaak?
- Wat vraagt een schoonmaakbedrijf gemiddeld per uur?
- Heb ik na de renovatie een schoonmaakbeurt nodig?
- Hoeveel kost het om een roetfilter te laten reinigen?
- Wat zijn de risico's van slechte industriële schoonmaak op de werkvloer?
